Комментируя это решение, министр Элькин сказал: «Утверждение поправки должно исправить несправедливость, существующую много лет. Я понимаю опасения подрядчиков, но следует помнить, что любые меры, изменяющие сложившееся положение, сопровождаются сложностями. Однако мы стремимся обеспечить покупателям квартир ясность, прозрачность и добиваемся снижения цен. Закон должен укрепить стабильность во всей этой отрасли. Поэтому я поручил своему министерству и Земельному управлению включить эту поправку в закон, и она вступит в действие уже в ближайших тендерах на строительство домов в соответствии с установленной ценой».
Поправка ограничивает индексацию цен новых квартир, вводит компенсацию за задержку сдачи жилья, запрещает взимать плату за услуги адвоката и так далее.
Поправку разрабатывали эксперты Минстроя в течение полугода. Законы о купле-продаже призваны уравновесить неравенство сил между покупателями и продавцами жилья, из-за которого невозможен свободный рынок. Новая поправка вводит правила, справедливые для всех. Индексация цен будет касаться только соответствующей части стоимости, и только до срока, указанного в контракте, покупатели вовремя будут получать компенсацию в случае задержки сдачи жилья, а услуги адвоката застройщика будет оплачивать только он сам, а не покупатель.
На следующей неделе Земельное управление рассмотрит ограничение индексации стоимости в государственных тендерах на строительство жилья по установленным ценам. Отныне каждый подрядчик, участвующий в тендере, должен будет выполнять это условие.
Вдобавок, недавно в Минстрое был сформирован отдел защиты покупателей квартир. Отдел будет рассматривать многочисленные обращения покупателей во время и после покупки квартиры, предоставлять информацию о правах и разъяснять положения закона. Обращаться можно через приложение Вотсапп, по электронной почте или через специальную форму на сайте.
Гендиректор Минстроя Авиад Фридман сказал: «Утвержденная сегодня поправка дает старт давно ожидавшимся процессам. Создание надежного рынка купли-продажи, особенно в сфере недвижимости, где большинство граждан Израиля заключают самые большие и значимые сделки в своей жизни, позволит сохранить рынок стабильным и обеспечить процветание всех участников».
